今年7月以來(lái)，開(kāi)業(yè)已有12年的惠州市九聰燈飾建材市場(chǎng)（下稱(chēng)“九聰燈飾”）因租金糾紛關(guān)門(mén)停業(yè)，目前尚余10多家燈飾店在無(wú)電無(wú)水環(huán)境中留守。商戶(hù)指商場(chǎng)方面單方面與開(kāi)發(fā)商解除合約，商場(chǎng)回應稱(chēng)被欠租金400多萬(wàn)元，無(wú)力堅守。
 

無(wú)水無(wú)電，仍有少數商戶(hù)留守

位于演達大道的九聰燈飾曾在惠州建材市場(chǎng)占據一定份額。10日上午，記者在現場(chǎng)看到，市場(chǎng)一樓僅有部分店鋪開(kāi)張，緊鄰麥地東二路的鋪面多處貼著(zhù)“旺鋪招租”。二樓東面大門(mén)緊鎖，從北門(mén)進(jìn)去后，整個(gè)二樓黑漆漆一片。“一樓租戶(hù)因為生意差，去年底開(kāi)始慢慢搬走了。”有商戶(hù)介紹。
 

燈飾商鋪“嘉麗好璟”年初才重新裝修，如今前臺也布滿(mǎn)灰塵。店主譚先生稱(chēng)，因停水斷電，積壓的數十萬(wàn)燈具布滿(mǎn)灰塵，正在貶值。一樓一家燈飾店老板稱(chēng)，自己二樓的店鋪今年3月花了20多萬(wàn)元裝修，如今二樓沒(méi)法正常營(yíng)業(yè)，只好搬到一樓店鋪留守。
 

“從去年12月開(kāi)始供電不正常，到今年7月1日徹底被斷電斷水了。”商戶(hù)陳小姐和譚先生說(shuō)。記者獲悉，九聰燈飾有60多個(gè)商鋪，目前除了一樓少數鋪面仍在營(yíng)業(yè)外，二樓少數留守商戶(hù)只是維護對客戶(hù)的一些后續事宜。
 

運營(yíng)方解約，商戶(hù)稱(chēng)“被拋棄”

10日上午，陳小姐、譚先生等70多名商戶(hù)及店員前往惠城區信訪(fǎng)局信訪(fǎng)，此后他們在河南岸街道辦接受協(xié)調。
 

譚先生稱(chēng)，之前他們曾獲悉，在未通知租戶(hù)情況下，運營(yíng)商場(chǎng)的惠州九聰實(shí)業(yè)有限公司（下稱(chēng)“九聰實(shí)業(yè)”）竟然已經(jīng)與業(yè)主方惠州市鵬達實(shí)業(yè)有限公司（下稱(chēng)“鵬達實(shí)業(yè)”）解除了租約，“相當于二房東跑路撒手不管，就剩下我們這些租戶(hù)”。
 

多名商戶(hù)稱(chēng)，在協(xié)調會(huì )上，鵬達實(shí)業(yè)工作人員展示了合同解約通知書(shū)。但商戶(hù)們咨詢(xún)律師后認為，他們與“二房東”簽訂的租約普遍都還有5年左右，根據“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的法律原則，他們理應享有在商場(chǎng)繼續運營(yíng)的權利。
 

商戶(hù)希望開(kāi)發(fā)商接手運營(yíng)
 

10日，鵬達實(shí)業(yè)公司的倪先生表示，該公司被九聰實(shí)業(yè)拖欠半年多租金，無(wú)奈之下才與九聰實(shí)業(yè)解約。對商戶(hù)提出的希望鵬達實(shí)業(yè)接手運營(yíng)的建議，倪先生表示自己沒(méi)有拍板權力，目前公司還未對這一建議進(jìn)行商討“但估計（鵬達實(shí)業(yè)）接手有很大難度”。
 

“到最后他們連電費都不肯出，公司實(shí)在經(jīng)營(yíng)不下去了。”10日，九聰實(shí)業(yè)的老板吳先生稱(chēng)，6月份他曾與商戶(hù)商量，拖欠的電費由他們先行支付，但去收取時(shí)商戶(hù)卻不愿配合，無(wú)奈之下他才與開(kāi)發(fā)商解約。吳先生稱(chēng)，商戶(hù)已拖欠半年多租金400多萬(wàn)元，他無(wú)力為繼才做出停業(yè)決定。而根據“拖欠1個(gè)月租金即解約”的合同約定，他早已經(jīng)與租戶(hù)解約。
 

對商戶(hù)提出的希望開(kāi)發(fā)商接手運營(yíng)的方案，吳先生也表示贊成。他稱(chēng)，若鵬達實(shí)業(yè)接手，在滯納金收取方面他也可以商量。